[上海市]二级职称上海买房，上海二套房买房资格

在上海买房需要什么条件

一、上海本地人买房条件：

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所谓上海本地人，是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。

1、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2019年1月28日之前共有的)；

2、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套,落户上海本中心能弄，而且都是先做事后面再钱。可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2019年1月28日之前共有的)；

3、(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2019年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

二、上海外地人买房条件：

1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；

2、该家庭在沪无房；

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳6年内至少5年的个税或社保的证明。

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

5、对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前63个月内累计缴纳满60个月”，补缴的不予认可。

或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。

1、持有《上海市居住证》满7年；

2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；

3、持证期间依法在本市缴纳所得税；

4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有 *** (国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应；

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

参考资料：

上海市住房和城乡建设管理委员会

上海外地人买房政策2022最新

【法律分析】：外地人在上海买房政策如下：1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。

【法律依据】：《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》之一条 申办条件：(一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有 *** (国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

上海买房需要什么条件

一、上海本地人买房条件:

所谓上海本地人，是指夫妻一方为上海市户籍或者购房人本人为上海市户籍。这类人在上海买房虽然没有社保要求，但对可购房套数有一定限制。

1.(上海人，家庭单位)有父母的不超过两套。如果你名下没有房产，可以再买两套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；

2.(上海人，以家庭为单位)跟父母在一起不超过两套，自己名下有一套。落户上海中心就能拿到，而且都是先办事后交钱。可以再买一套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；

3.(上海人，家庭单位)与父母无房产，个人名下无房产的，可以再买两套。

4.有子女和父母(五人)的夫妻，如果申请房产税减免(每人60平米)，需要父母名下没有房产，需要证明父母和自己户籍在一起。办理房产税确认时，也需要父母去交易中心。注:2019年1月28日后与父母共有的房屋，即使是归自己一人所有。

二、上海外地人买房条件:

1.以家庭名义买房。所谓家庭，就是买家已婚；

2.家里在上海没有房子；

3.能提供购房合同签订日前6年内在上海缴纳至少5年税或社保的证明。

4.如果有3年长期居住证，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供税单就可以直接买房。

5.非上海市户籍居民家庭，能提供符合规定的纳税证明或社保证明，购买1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市出售住房。

6.根据本市住房限购政策，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购房的，社会保险缴纳情况须符合“自购房之日起前63个月内累计缴纳60个月”的，逾期缴纳不予认定。

或者说，符合以下条件的上海外地人也可以在上海买房。

1.持有上海市居住证满7年；

2.许可期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；

3.许可期间在本市依法缴纳所得税；

4.在本市受聘担任中级以上专业技术职务或具有 *** (国家职业资格证书二级以上)以上，且与专业、工种相对应；

5.无违反国家和本市计划生育政策规定，受到治安管理处罚以上的违法犯罪记录和其他不良行为记录。在上海买房必须是已婚人士。如果是非上海人，必须连续三年缴纳个税和社保证明，或者至少两年才有资格买房。如果有三年长期居住证，可以享受上海本地人的待遇。不需要提供税单就可以直接买房。上海没有房子。